Ngõ 136 đường Cầu Diễn: Vị trí, giao thông và bất động sản xung quanh

Với vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển, ngõ 136 Cầu Diễn mang lại sự tiện nghi cho cư dân, thu hút cả các gia đình và các nhà đầu tư bất động sản. Khu vực này nổi bật với các tiện ích đa dạng và mạng lưới giao thông kết nối tốt, phù hợp cho nhu cầu sinh hoạt và làm việc của người dân.

Ngõ 136 đường Cầu Diễn ở đâu

Ngõ 136 đường Cầu Diễn nằm trên tuyến đường Cầu Diễn, thuộc quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Nơi đây gần nhiều tuyến đường lớn, giúp cư dân có thể dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận cũng như trung tâm thành phố. Khu vực này là nơi tập trung đông dân cư, tạo nên một môi trường sống năng động và thuận lợi.

Vị trí địa lý

Ngõ 136 đường Cầu Diễn thuộc phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm. Vị trí của ngõ rất gần các khu vực quan trọng như các trường đại học, khu đô thị và các trung tâm thương mại lớn. Với vị trí này, ngõ 136 là nơi lý tưởng cho cư dân muốn tận hưởng một cuộc sống tiện nghi trong thành phố mà vẫn giữ được sự yên tĩnh và thoải mái.

Các tuyến đường chính đi qua ngõ 136 đường Cầu Diễn

• Đường Cầu Diễn: Là tuyến đường chính nối liền khu vực Bắc Từ Liêm với các quận khác của Hà Nội, bao gồm các khu dân cư sầm uất và các tiện ích lớn.
• Đường Hồ Tùng Mậu: Một trong những tuyến đường quan trọng giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành và các khu vực phát triển.
• Đường Quốc lộ 32: Nằm gần ngõ 136, đây là tuyến đường lớn kết nối với các khu vực phía Tây của Hà Nội, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương.

Các địa điểm nổi bật xung quanh ngõ 136 đường Cầu Diễn

• Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội: Nằm gần ngõ 136, trường Đại học Công nghiệp thu hút nhiều sinh viên đến khu vực, tạo nên môi trường sôi động và nhiều dịch vụ tiện ích.
• Khu đô thị Mỹ Đình: Một khu đô thị hiện đại, nơi có nhiều dịch vụ giải trí, mua sắm và các cơ sở hạ tầng chất lượng.
• Siêu thị Fivimart Cầu Diễn: Nằm trong khu vực gần ngõ 136, siêu thị này cung cấp đa dạng sản phẩm từ thực phẩm, đồ gia dụng đến thời trang, đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân.

Tình hình giao thông ngõ 136 đường Cầu Diễn

Giao thông tại Ngõ 136 đường Cầu Diễn khá thuận tiện do vị trí gần các tuyến đường lớn như Cầu Diễn và Hồ Tùng Mậu. Vào giờ cao điểm, khu vực này có thể trở nên đông đúc nhưng hệ thống đèn giao thông và phân luồng hiệu quả giúp duy trì sự thông thoáng. Ngoài ra, sự kết nối với các tuyến xe buýt cũng giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.

Tiện ích xung quanh Ngõ 136 đường Cầu Diễn

Cư dân sinh sống tại ngõ 136 đường Cầu Diễn được hưởng lợi trọn vẹn từ hệ thống tiện ích đa dạng và sẵn có:

Cơ sở giáo dục

• Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội: Cơ sở đào tạo lớn nằm ngay gần khu vực, thu hút lượng lớn sinh viên và giảng viên sinh sống, học tập.

• Trường THCS Minh Khai: Cơ sở giáo dục công lập uy tín, đáp ứng nhu cầu học tập của con em cư dân.

• Trường Tiểu học Minh Khai: Môi trường giáo dục tiểu học đạt chuẩn, thuận tiện cho việc đưa đón hàng ngày.

Trung tâm thương mại và dịch vụ

• Siêu thị Fivimart Cầu Diễn: Cung cấp đầy đủ các mặt hàng tiêu dùng, thực phẩm tươi sống và nhu yếu phẩm.

• Chợ Cầu Diễn: Khu chợ truyền thống sầm uất với giá cả hợp lý, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thường nhật.

• Vincom Plaza Mỹ Đình: Trung tâm thương mại hiện đại với đầy đủ dịch vụ mua sắm, ẩm thực và giải trí gia đình.

Hệ thống y tế

• Bệnh viện 198: Bệnh viện đa khoa tuyến trung ương, đảm bảo chất lượng khám chữa bệnh cho người dân.

• Phòng khám Đa khoa Medlatec: Cơ sở y tế tư nhân chất lượng cao, cung cấp dịch vụ xét nghiệm và khám bệnh nhanh chóng.

• Hệ thống nhà thuốc: Đầy đủ các chuỗi nhà thuốc đạt chuẩn GPP nằm dọc đường Cầu Diễn.

Tiềm năng tăng trưởng và đầu tư bất động sản khu vực Ngõ 136 đường Cầu Diễn

Bất động sản xung quanh ngõ 136 đường Cầu Diễn sở hữu tiềm năng tăng trưởng vững chắc nhờ vào nhu cầu thực tế cao. Nhờ nằm sát trường Đại học Công nghiệp Hà Nội và cách các khu văn phòng Mỹ Đình, Cầu Giấy không xa, nhu cầu thuê nhà ở, căn hộ dịch vụ và phòng trọ tại đây luôn ở mức cao.

Điều này tạo ra cơ hội đầu tư kinh doanh cho thuê thu dòng tiền hàng tháng ổn định. Ngoài ra, quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp giúp các sản phẩm nhà riêng, đất thổ cư trong ngõ có tính thanh khoản tốt và duy trì đà tăng giá bền vững theo thời gian.

Giá bất động sản khu vực Ngõ 136 đường Cầu Diễn

Giá bất động sản quanh khu vực ngõ 136 đường Cầu Diễn có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí, chiều rộng ngõ và loại hình tài sản. Mức giá rao bán tham khảo trên thị trường hiện nay như sau:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm ghi nhận, giá giao dịch thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí mặt tiền, độ rộng ngõ, tình trạng nhà và thỏa thuận giữa các bên.

Một số dự án bất động sản gần khu vực Ngõ 136 đường Cầu Diễn

Xung quanh ngõ 136 đường Cầu Diễn có nhiều dự án nhà ở hiện đại, cung cấp đa dạng sự lựa chọn cho khách hàng:

• Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu): Tổ hợp khu đô thị quy mô lớn với hệ thống tiện ích đồng bộ như bể bơi, trung tâm thương mại, trường học. Giá bán căn hộ tham khảo dao động từ 30 - 46 triệu đồng/m².

• VC7 Housing Complex: Dự án do Vinaconex 7 làm chủ đầu tư trên đường Hồ Tùng Mậu, cung cấp các căn hộ thương mại với mức giá tham khảo từ 24 - 29 triệu đồng/m².

• Chung cư An Bình City: Dự án chung cư cao cấp không gian xanh gần trục Phạm Văn Đồng - Cầu Diễn.

• Khu đô thị Mỹ Đình Pearl: Dự án căn hộ hiện đại với thiết kế không gian sống mở và nhiều tiện ích cao cấp.

• Chung cư Cầu Diễn Complex: Dự án căn hộ phân khúc tầm trung với mức giá hợp lý và tiện ích nội khu cơ bản.

Kinh nghiệm mua bán bất động sản xung quanh Ngõ 136 đường Cầu Diễn

Khi tiến hành giao dịch bất động sản tại ngõ 136 đường Cầu Diễn, người mua và nhà đầu tư nên lưu ý một số kinh nghiệm sau:

• Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu bên bán cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng) chính chủ. Tránh các tài sản đang có tranh chấp hoặc nằm trong diện quy hoạch treo.

• Khảo sát hạ tầng thực tế: Đi thực địa vào các khung giờ khác nhau (bao gồm giờ cao điểm và lúc mưa lớn) để kiểm tra tình trạng ngõ nghách, khả năng quay đầu xe, độ thông thoáng và hệ thống thoát nước.

• Đánh giá quy hoạch: Đến bộ phận địa chính phường Minh Khai hoặc cơ quan tài nguyên môi trường quận Bắc Từ Liêm để xác minh thông tin quy hoạch mới nhất liên quan đến thửa đất.

• So sánh giá trị: Tham khảo mức giá rao bán của các bất động sản tương đồng trong cùng ngõ hoặc khu vực lân cận để đưa ra mức thương lượng hợp lý.

Những Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Ngõ 136 đường Cầu Diễn thuộc phường nào?

Ngõ 136 đường Cầu Diễn thuộc địa giới hành chính của phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Giá bất động sản khu vực Ngõ 136 đường Cầu Diễn khoảng bao nhiêu?

Mức giá đất rao bán tham khảo khu vực Cầu Diễn dao động phổ biến từ 120 - 180 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vị trí mặt ngõ to hay nhỏ, khả năng ô tô vào và tiềm năng kinh doanh.

Xung quanh Ngõ 136 đường Cầu Diễn có những trường đại học nào lớn?

Gần nhất với ngõ 136 đường Cầu Diễn là Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội. Ngoài ra, từ vị trí này cũng dễ dàng di chuyển tới Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Thương mại và Đại học Sư phạm Hà Nội.

Kết luận

Ngõ 136 đường Cầu Diễn là khu vực sở hữu vị trí giao thông đắc địa tại quận Bắc Từ Liêm, kết nối thuận tiện tới các trục đường lớn như Hồ Tùng Mậu và Quốc lộ 32. Sự hoàn thiện về tiện ích dân sinh, từ trường học, chợ, siêu thị cho đến bệnh viện, cùng nhu cầu ở thực và thuê nhà cao đã giúp bất động sản tại đây giữ vững giá trị. Việc tìm hiểu kỹ thông tin pháp lý, hạ tầng và giá thị trường sẽ giúp người mua cũng như nhà đầu tư đưa ra quyết định giao dịch an toàn và hiệu quả.