Cần đổi mới trong công tác giải phóng mặt bằng
Dự án Sân bay Long Thành là dự án đã được cấp có thẩm quyền quyết định tách riêng công tác giải phóng mặt bằng. Ảnh: Q.Nhi
Chính vì vậy, thời gian tới, công tác GPMB cần có những giải pháp để đổi mới cách thức triển khai.
* Cần thống nhất về giá đất
Dự án Xây dựng cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành là một trong những dự án trọng điểm quốc gia đã được cấp có thẩm quyền quyết định tách riêng công tác GPMB. Theo đó, công tác GPMB đã được tách riêng thành dự án Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành và được triển khai thực hiện trước. Dù được triển khai trước, công tác GPMB của dự án này đến nay vẫn chưa đạt tiến độ như đã đề ra.
Trên thực tế, việc tách GPMB ra thành một dự án độc lập chưa hoàn toàn là yếu tố thúc đẩy nhanh công tác này, bởi vướng mắc thường nằm ở câu chuyện bồi thường, xác định giá đất.
Phó giám đốc Sở TN-MT Nguyễn Ngọc Thường cho biết, việc xác định giá đất bồi thường đã được phân cấp cho cấp huyện chủ động thực hiện. Tuy nhiên, quá trình thực hiện phát sinh một điểm bất cập là công tác xác định giá đất thường kéo dài. “Giá đất bồi thường được các địa phương thuê đơn vị tư vấn xác định rồi thống nhất trình Sở TN-MT. Tuy nhiên, khi Sở TN-MT trình ra Hội đồng Thẩm định giá đất, hội đồng tổ chức họp thì chính địa phương lại gây khó khăn khi không đồng ý với giá đất do chính địa phương mình trình. Do đó, hội đồng phải trả lại cho Sở TN-MT, rồi Sở TN-MT làm văn bản gửi về cho đơn vị cấp huyện đó hoàn chỉnh lại hồ sơ. Do đó, thời gian thực hiện bị kéo dài” - ông Nguyễn Ngọc Thường cho hay.
Từ thực tế đó, Phó giám đốc Sở TN-MT Nguyễn Ngọc Thường cho rằng, các địa phương cần bàn bạc, thống nhất giá đất trước khi gửi đến Sở TN-MT. Sau đó, Sở TN-MT thực hiện trình Hội đồng Thẩm định giá đất thì sẽ thuận lợi và rút ngắn được thời gian trong quá trình thực hiện công tác bồi thường của các dự án.
* Kiện toàn, củng cố các trung tâm phát triển quỹ đất
Theo Giám đốc Sở KH-ĐT Hồ Văn Hà, thời gian tới, trên địa bàn tỉnh sẽ triển khai thực hiện nhiều dự án trọng điểm có khai thác quỹ đất lợi thế. Cụ thể, UBND tỉnh vừa trình thông qua 8 chủ trương đầu tư cho 8 tuyến đường, trong đó có thực hiện việc khai thác quỹ đất lợi thế. Cùng với đó, Sở TN-MT đang được UBND tỉnh giao nhiệm vụ lập đề án phát triển quỹ đất.
Do đó, để có thể thực hiện tốt công tác GPMB các dự án, trong đó có việc kết hợp khai thác quỹ đất thì cần nhanh chóng kiện toàn, củng cố các trung tâm phát triển quỹ đất.
Đặc biệt, do là địa bàn tập trung nhiều dự án lớn nên mới đây, TP.Biên Hòa đã đặt vấn đề về việc thuê đơn vị tư vấn là Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh ký hợp đồng để thực hiện công tác bồi thường, GPMB các dự án trên địa bàn thành phố.
Theo Giám đốc Sở KH-ĐT Hồ Văn Hà, đây là cách làm mới trong công tác bồi thường, GPMB. Do đó, Sở TN-MT cần quan tâm, chỉ đạo bộ máy này giúp đỡ các địa phương có những dự án trọng điểm cần tăng cường nguồn lực. “UBND tỉnh đã báo cáo Ban TVTU và đã được đồng ý về việc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sẽ tăng cường làm công tác bồi thường, GPMB các dự án trọng điểm của tỉnh như: Sân bay Long Thành, các tuyến đường tỉnh 770B, 769 và 773” - ông Hồ Văn Hà cho hay.
Theo ông Hồ Văn Hà, đây là giải pháp cần thiết, bởi các dự án này nếu không thực hiện nhanh công tác bồi thường, GPMB sẽ rất khó để có thể hoàn thành trong vòng 4-5 năm tới.
Ngày 6-11-2018, Chính phủ ban hành Quyết định số 1487/QĐ-TTg phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành với tổng vốn gần 23 ngàn tỷ đồng. Thời gian thực hiện từ năm 2017-2021. Đến ngày 11-11-2020, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 1777/QĐ-TTg phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng sân bay Long Thành giai đoạn 1 với mục tiêu xây dựng sân bay đạt cấp 4F theo phân cấp của Tổ chức Hàng không dân dụng quốc tế (ICAO).
Quỳnh Nhi
Tin liên quan
-
Ngày 16/7 vừa qua, tại sự kiện Diễn đàn bất động sản năm 2021, Bộ Xây dựng đã...
-
Đà Nẵng công bố kết quả điều chỉnh giá đất thương mại
Vừa qua, theo báo cáo số 233 của UBND TP Đà Nẵng về kết quả từ hoạt động... -
Cần Thơ cập nhật các dự án quan trọng cần sớm triển khai thực hiện
UBND TP. Cần Thơ đã cập nhật vào danh mục các dự án quan trọng cần sớm triển... -
Loạt "đại gia" chây ỳ nợ thuế, Hà Nội tính xử lý thu hồi đất
(Dân trí) - UBND thành phố Hà Nội giao các quận huyện, thị xã xử lý hoặc kiến...
Tin mới
-
Mừng và lo nhìn từ dự án 'khủng' của FLC đang... nằm trên giấy
Câu chuyện tập đoàn FLC vừa đề xuất dự án bất động sản (BĐS) ở huyện Bình Chánh...11/02/2022 10:00 -
NewstarLand phân phối độc quyền Tropical Park, Tropical Valley, dự án Sun Tropical Village
(Dân trí) - Ngày 9/2, NewstarLand ký kết với chủ đầu tư Sun Property, trở thành đại lý...11/02/2022 10:00 -
Bất động sản Hải Phòng dự báo tăng trưởng mạnh trong năm 2022
Đây là dự báo của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Hải Phòng, dựa trên cơ sở của...11/02/2022 10:00 -
Hòa Phát, Bamboo Capital...muốn tài trợ lập quy hoạch các dự án BĐS ở Quảng Ngãi
Nhiều doanh nghiệp lớn muốn tài trợ lập quy hoạch khu đô thị, khu dân cư, dịch vụ...11/02/2022 10:00 -
Lời như đầu tư đất ven biển, có lô đất tăng gấp 22 lần sau hơn 3 năm
Chỉ hơn 3 năm kể từ lúc xuống vốn, một nhà đầu tư đến từ Quảng Bình kiếm...11/02/2022 10:00 -
Đầu cơ bất động sản âm thầm thoát hàng sau Tết
Ngay sau Tết Nguyên đán, không ít nhà đầu tư bất động sản đã vội vã “xả” hàng...11/02/2022 10:00 -
NovaGroup muốn đầu tư 3 dự án gần 500 ha ở Đồng Tháp
NovaGroup muốn nghiên cứu dự án đầu tư xây dựng và tham gia đấu giá giai đoạn 1...11/02/2022 10:00 -
Năm 2022, Đà Nẵng đấu giá 200 lô đất và 17 khu đất lớn
Thời gian tới, TP Đà Nẵng sẽ đấu giá quyền sử dụng đất 200 lô đất ở chia...11/02/2022 09:00 -
Hòa Phát, Bamboo Capital muốn lập quy hoạch loạt dự án tại Quảng Ngãi
Bất động sản Hòa Phát đề nghị tài trợ lập Quy hoạch phân khu Khu đô thị -...11/02/2022 09:00 -
Tin mừng cho nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Sau hai năm chịu ảnh hưởng nghiêm trọng vì đại dịch, bất động sản du lịch được dự...11/02/2022 09:00